Estimation théorique
Rue des Conques,97434 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Conques,97434-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 654.000€ et 738.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.540€ et 7.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 654.000€ et 738.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 654.000€ et 738.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 11 | RUE DES CONQUES | 4 | 73 | 446 | 485000€ | 6644€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES MITRES | 5 | 100 | 358 | 575000€ | 5750€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DES PORCELAINES | 5 | 90 | 1034 | 990000€ | 11000€ |
2022-04-08 | 55 | RTE DU TROU D EAU | 5 | 109 | 0 | 410000€ | 3761€ |
2020-07-02 | 55 | RTE DU TROU D EAU | 5 | 109 | 0 | 572400€ | 5251€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES MITRES | 5 | 120 | 221 | 630700€ | 5256€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DES MITRES | 5 | 120 | 221 | 857960€ | 7150€ |
2022-03-23 | 22 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 55 | 782 | 835000€ | 15182€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DES MITRES | 5 | 128 | 349 | 650000€ | 5078€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 100 | 429 | 708150€ | 7082€ |
2021-04-14 | 25 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 100 | 1070 | 920000€ | 9200€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DES MITRES | 3 | 99 | 502 | 640000€ | 6465€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES PORCELAINES | 3 | 76 | 250 | 450000€ | 5921€ |
2019-06-13 | 56 | RTE DU TROU D EAU | 7 | 121 | 212 | 615620€ | 5088€ |
2020-12-30 | 5064 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 140 | 964 | 1510000€ | 10786€ |
2021-08-06 | 56 | RTE DU TROU D EAU | 5 | 102 | 295 | 515000€ | 5049€ |
2023-06-20 | 17 | RUE DES MOULES | 5 | 72 | 264 | 56443.9€ | 784€ |
2021-07-29 | 30 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 104 | 420 | 430000€ | 4135€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES CORAUX | 4 | 95 | 541 | 483000€ | 5084€ |
2019-09-17 | 9036 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 62 | 398 | 470000€ | 7581€ |
2021-06-01 | 24 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 150 | 691 | 647500€ | 4317€ |
2021-12-21 | 56 | RTE DU TROU D EAU | 6 | 130 | 321 | 773670€ | 5951€ |
2022-01-06 | 82 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 85 | 202 | 414725€ | 4879€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DES CORAUX | 4 | 93 | 402 | 770000€ | 8280€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES CORAUX | 4 | 93 | 402 | 860000€ | 9247€ |
2021-07-01 | 34 | LOT PORCELAINE | 5 | 104 | 261 | 700500€ | 6736€ |
2021-04-20 | 65 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 129 | 684 | 818000€ | 6341€ |
2021-10-27 | 31 | RTE DU TROU D EAU | 7 | 144 | 508 | 719250€ | 4995€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 77 | 604 | 750000€ | 9740€ |
2020-06-25 | 323 | RUE DES ARGONAUTES | 4 | 63 | 603 | 360000€ | 5714€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 155 | 712 | 753210€ | 4859€ |
2023-02-02 | 17 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 106 | 167 | 550000€ | 5189€ |
2022-08-30 | 30 | RTE DU TROU D EAU | 3 | 73 | 0 | 500000€ | 6849€ |
2022-05-12 | 30 | RTE DU TROU D EAU | 3 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-02-26 | 64 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 119 | 153 | 447300€ | 3759€ |
2021-04-02 | 5040 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 56 | 611 | 600000€ | 10714€ |
2021-04-22 | 9 | ALL ROCHES COULEURS | 6 | 119 | 568 | 767890€ | 6453€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DES SALINES | 3 | 54 | 270 | 300000€ | 5556€ |
2022-06-15 | 13 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 108 | 226 | 980670€ | 9080€ |
2019-08-22 | 13 | RES ROCHES COULEURS | 4 | 120 | 808 | 789300€ | 6578€ |
2019-06-04 | 9016 | RUE DES SALINES | 3 | 45 | 772 | 712300€ | 15829€ |
2021-01-08 | 25 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 73 | 600 | 561500€ | 7692€ |
2021-12-09 | 206 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 193 | 1647 | 1500000€ | 7772€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DES PAILLES EN QUEUES | 7 | 121 | 714 | 668800€ | 5527€ |
2019-05-21 | 96 | RUE DES MOUETTES | 4 | 107 | 0 | 324000€ | 3028€ |
2020-01-07 | 96 | RUE DES MOUETTES | 3 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2019-10-09 | 96 | RUE DES MOUETTES | 4 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2021-12-06 | 96 | RUE DES MOUETTES | 4 | 107 | 0 | 588173€ | 5497€ |
2020-10-06 | 98 | RUE DES MOUETTES | 3 | 70 | 95 | 334650€ | 4781€ |
2020-07-03 | 87 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 139 | 628 | 630000€ | 4532€ |
2019-09-18 | 65 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 28 | 566 | 99350€ | 3548€ |
2019-09-27 | 102 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 216 | 480360€ | 6005€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DES CYPRIS | 5 | 133 | 411 | 640000€ | 4812€ |
2021-12-17 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 46 | 197 | 278000€ | 6043€ |
2021-12-08 | 64 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 4 | 78 | 229 | 122676€ | 1573€ |
2023-02-09 | 0 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 80 | 0 | 493500€ | 6169€ |
2019-05-31 | 32 | RUE DES MACABITS | 4 | 92 | 625 | 640360€ | 6960€ |
2019-10-28 | 72 | RUE DES MOUETTES | 4 | 150 | 334 | 900000€ | 6000€ |
2022-02-10 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 38 | 200 | 278000€ | 7316€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 94 | 396 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-30 | 222 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 110 | 417 | 745000€ | 6773€ |
2020-03-04 | 619 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 98 | 620 | 698000€ | 7122€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU RAYON VERT | 5 | 79 | 502 | 468000€ | 5924€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU RAYON VERT | 4 | 126 | 560 | 675000€ | 5357€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 211683€ | 3068€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES CYCAS | 4 | 69 | 0 | 216100€ | 3132€ |
2019-09-05 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 257000€ | 3725€ |
2020-09-02 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 388335€ | 5628€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DES CYCAS | 4 | 79 | 0 | 340000€ | 4304€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 438 | 520000€ | 3095€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 438 | 820000€ | 4881€ |
2019-07-02 | 240 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 182 | 305 | 901000€ | 4951€ |
2021-05-07 | 238 | RUE DES ARGONAUTES | 4 | 120 | 499 | 778820€ | 6490€ |
2020-11-27 | 51 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 433 | 738438€ | 4395€ |
2022-06-21 | 51 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 433 | 825000€ | 4911€ |
2020-01-14 | 39 | RUE DES JADES | 5 | 110 | 470 | 637496€ | 5795€ |
2021-05-19 | 19 | RUE DES MOUETTES | 5 | 127 | 449 | 911180€ | 7175€ |
2021-06-11 | 41 | RUE DES JADES | 4 | 110 | 429 | 640000€ | 5818€ |
2022-07-27 | 9999 | IMP DES GOELANDS | 5 | 102 | 563 | 700000€ | 6863€ |
2021-03-26 | 0 | IMP DES GOELANDS | 3 | 67 | 391 | 319500€ | 4769€ |
2021-09-20 | 5521 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 43 | 478 | 410000€ | 9535€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DES MOUETTES | 4 | 175 | 1158 | 820000€ | 4686€ |
2022-03-31 | 76 | RUE A LACAUSSADE | 6 | 170 | 998 | 2190240€ | 12884€ |
2021-01-27 | 77 | RUE DES ENGAGES | 4 | 132 | 452 | 669350€ | 5071€ |
2021-09-16 | 79 | RUE DES ENGAGES | 3 | 109 | 481 | 640050€ | 5872€ |
2021-03-19 | 7 | RUE LOUIS OZOUX | 5 | 159 | 1239 | 895000€ | 5629€ |
2022-06-28 | 9 | RUE LOUIS OZOUX | 4 | 88 | 1050 | 800000€ | 9091€ |
2022-06-23 | 11 | RUE LOUIS OZOUX | 6 | 140 | 1002 | 1175000€ | 8393€ |
2021-07-02 | 22 | RUE LOUIS OZOUX | 4 | 90 | 1090 | 978500€ | 10872€ |
2020-02-24 | 58 | RUE A LACAUSSADE | 4 | 70 | 600 | 650000€ | 9286€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DES ENGAGES | 4 | 161 | 481 | 850000€ | 5280€ |
2022-11-30 | 9 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 117 | 500 | 750000€ | 6410€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES ENGAGES | 4 | 87 | 575 | 548000€ | 6299€ |
2021-01-14 | 26 | RUE DES ENGAGES | 4 | 118 | 515 | 663810€ | 5626€ |
2023-06-07 | 26 | RUE DES ENGAGES | 4 | 118 | 515 | 915703€ | 7760€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DES ENGAGES | 5 | 167 | 619 | 620300€ | 3714€ |
2022-10-22 | 12 | RUE DES ENGAGES | 5 | 117 | 513 | 846700€ | 7237€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DES ENGAGES | 4 | 125 | 550 | 622084€ | 4977€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DES ENGAGES | 4 | 97 | 550 | 668000€ | 6887€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DES ENGAGES | 4 | 72 | 529 | 494800€ | 6872€ |
2020-01-30 | 16 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 1538 | 850000€ | 10625€ |
2021-07-26 | 16 | LOT LES CHARMILLES | 3 | 135 | 609 | 675770€ | 5006€ |
2021-01-29 | 22 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 81 | 272 | 490000€ | 6049€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DU GRAND NATTE | 4 | 155 | 568 | 730200€ | 4711€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DES NAUTILES | 6 | 133 | 702 | 500000€ | 3759€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DU GRAND NATTE | 4 | 120 | 492 | 450000€ | 3750€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DES COTEAUX DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 443 | 673000€ | 6118€ |
2020-08-13 | 12 | RUE E AZEMA (ST G LES BNS) | 4 | 94 | 1028 | 672500€ | 7154€ |
2022-06-03 | 23 | RUE E AZEMA (ST G LES BNS) | 5 | 149 | 1000 | 712500€ | 4782€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DES BENITIERS | 4 | 123 | 652 | 609000€ | 4951€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES NAUTILES | 3 | 67 | 1117 | 1600000€ | 23881€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DU BOIS DE POMME | 5 | 154 | 748 | 1154700€ | 7498€ |
2021-07-26 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2020-12-24 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 299000€ | 8306€ |
2020-07-20 | 25 | LOT LES SALINES | 2 | 36 | 0 | 303770€ | 8438€ |
2019-12-12 | 25 | LOT LES SALINES | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2022-03-28 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 285000€ | 7917€ |
2022-10-28 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 36 | 0 | 377000€ | 10472€ |
2022-08-26 | 27 | LOT LES SALINES | 3 | 40 | 0 | 569000€ | 14225€ |
2023-04-29 | 27 | LOT LES SALINES | 4 | 55 | 0 | 495000€ | 9000€ |
2020-03-04 | 29 | RUE DES NAUTILES | 5 | 99 | 0 | 475780€ | 4806€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DES NAUTILES | 5 | 99 | 0 | 627500€ | 6338€ |
2020-01-07 | 29 | RUE DES NAUTILES | 4 | 161 | 0 | 880000€ | 5466€ |
2021-03-26 | 29 | RUE DES NAUTILES | 4 | 161 | 0 | 927000€ | 5758€ |
2022-04-20 | 10 | CHE BRUNIQUEL (GIL LES BS) | 4 | 125 | 677 | 635000€ | 5080€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES TAILLE VENTS | 4 | 115 | 740 | 682174€ | 5932€ |
2021-10-27 | 21 | LOT COLLINES DE BRUNIQUEL | 4 | 110 | 716 | 988700€ | 8988€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DES NAUTILES | 5 | 118 | 3168 | 2000000€ | 16949€ |
2022-02-14 | 4 | RUE AMBROISE VOLLARD | 6 | 176 | 937 | 720000€ | 4091€ |
2020-03-17 | 34 | RUE DES STROMBOLES | 4 | 83 | 548 | 650000€ | 7831€ |
2019-10-03 | 52 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 5 | 118 | 901 | 805100€ | 6823€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES MUREX | 6 | 100 | 324 | 584305€ | 5843€ |
2019-11-28 | 50 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 1 | 150 | 901 | 303550€ | 2024€ |
2021-11-04 | 15 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 6 | 130 | 840 | 840000€ | 6462€ |
2019-12-09 | 14 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 5 | 116 | 994 | 702600€ | 6057€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 128 | 500 | 578500€ | 4520€ |
2022-03-02 | 45 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 4 | 72 | 720 | 920000€ | 12778€ |
2021-05-18 | 14 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 5 | 190 | 503 | 677000€ | 3563€ |
2021-05-18 | 14 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 5 | 190 | 503 | 984500€ | 5182€ |
2023-03-13 | 14 | LOT LES SABLES BLONDS | 4 | 119 | 267 | 100000€ | 840€ |
2021-03-30 | 43 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 4 | 160 | 698 | 787000€ | 4919€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES PALMES | 4 | 188 | 903 | 1470000€ | 7819€ |
2023-01-11 | 5251 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 75 | 688 | 400000€ | 5333€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 112 | 516 | 733852€ | 6552€ |
2021-03-01 | 39 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 5 | 147 | 654 | 649900€ | 4421€ |
2021-02-18 | 38 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 125 | 626 | 700100€ | 5601€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DES PALMES | 5 | 120 | 602 | 699950€ | 5833€ |
2023-05-25 | 11 | CHE DES CASQUES | 4 | 96 | 261 | 498000€ | 5188€ |